江苏某养老公寓项目市场战略规划-北京中研世纪

作者:中研世纪 浏览量:9735 发表时间:2018-08-23

客户项目名称:江苏某养老公寓项目市场战略规划


客户简介
委托方有xx幢多层电梯住宅楼组成,共设xxx套居室,可供xxxx位左右的老人居住。配套设施齐全,基础设施完备,环境优雅舒适,交通方便快捷。区别于传统意义上的养老院,成为一个不脱离社会,既相对独立又不乏开放的老年生活社区。其地理位置坐落于xxxxxx镇上,整个社区全部采用无障碍化设计。周边设施包括有功能多样的老年商业街,有理发店、小超市、小饭店,配餐中心。同时拥有健康会所、生活广场、室内游泳池、水疗、美容美发厅、洗浴中心、超市、菜市场、咖啡吧、网吧、影视厅、老年大学等,一应俱全。社区内有与xxx医院(三级甲等)对接,并以老年专科为特色的颐养院。并配有班车专大病患者送往市区xxx医院治疗。

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项目背景及需求

 目前中国已成为世界上老年人口最多的国家,按照联合国对老龄化社会的定义:60岁以上人口占比超过10%,65岁以上人口占比超过7%。截至2017年底,我国60岁及以上人口已超过2.4亿人次,占人口比例的17.3%;65岁及以上老年人口达到15831万人,占人口比重的11.4%,几乎是英国和德国两国人口综合。无论是哪个比例都远远超过定义比例,我国已大踏步进入老龄化社会。2020年以后,随着计划生育一代普遍进入老年期,全国老年人口平均子女数将下降到2个以下,子女养老负担不断增长。

服务内容:
项目服务上,中研世纪基于项目实际现状,以提升项目盈利能力、提升品牌知名度和价值、提升运营效率为目标开启一系列项目工作,其中包括:
1.项目整体提升:中研世纪重点就项目产品体系、氛围体系、成交系统、服务系统、协作系统、空间效率提升等板块整体提升,促进项目全方位提升的实现。
2.项目营销提升:营销上,中研世纪建议项目以聚焦地方精准营销、拉动京津辐射周边为路径,采取网络营销品牌辐射、平台联盟营销联合,节庆活动节点营销等营销策略及手段整体策动项目品牌实现最佳传播效果。
3.    项目实施指导:制定整体实施计划以及相应排期,助力项目整体提升的顺利实现。

服务结果:该养老地产经过中研世纪的整体规划服务以及市场的精准分析,成功扩大了知名度;客户群体的精准定位,准确把握了客户群体的市场需求;从根本上解决了盈利不佳的状态。


  • 项目需求输入
  • 项目建议书撰写和修改
  • 项目立项沟通
  • 项目启动
  • 项目准备
  • 访问执行
  • 阶段讨论
  • 报告撰写
  • 成果汇报
  • 客户提出项目需求或项目需要解决的问题。
  • 根据客户实际情况及需要解决的问题,制作讲解项目建议书。
  • 双方签订保密协议和服务合同,召开项目启动会议,双方对于解决方案进行讨论,确保解决方案的针对性、可实施性并转化成客户内部版本并实施。
  • 组建项目团队、召开项目启动会,项目经理及研究总监对项目进行讲解,确定研究重点。
  • 制定项目执行时间表、案头研究、撰写访问提纲、确认访问路径。
  • 访问员培训、深访展开、整理访问记录,及时修正研究深度和方向。
  • 每周2次研究讨论会,将研究内容进一步细化和结构化;每周提交周小结,汇总研究成果和问题。
  • 撰写报告提纲、汇总访问记录、进行报告撰写、内部报告验收。
  • 为委托方进行报告讲解。

开启专业调研通道

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